부모님이 남긴 주택을 상가로 바꾼 지 어느덧 10년. 임대 만기가 다가오면서, 건물을 재건축할 계획을 세웠지만, 시기가 불투명해 당장은 임대를 이어가려 합니다. 이 과정에서 상가임대차보호법과 권리금 처리에 대한 고민이 생겼습니다. 어떻게 해야 할지 함께 알아보겠습니다. 부제: 임대 만기 앞둔 상가주인의 고민, 법적 대응은? 이 글의 순서 0. 이 글의 순서 1. 임대 만기와 계약연장 2. 건축 계획과 계약 3. 권리금과 갱신 요구권 4. 임차인과의 협의 필요성 5. 결론 6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ▣ 10년 임대 만기가 다가오고 있으며, 재건축 계획이 있지만 시기가 불확실합니다. ▣ 임차인과의 계약을 1년 단위로 연장할지, 상가임대차보호법에 따른 최소 기간과의 관계가 문제입니다. ▣ 재건축 ..

최근 은행 방문에서 청약 통장의 이자율 문제와 연금 상품 가입 제안을 받았습니다. 연금 상품의 안정적 수익과 세제 혜택이 매력적으로 보여, 저의 재정 상태와 미래 계획을 고려하여 이를 심각하게 고려하기 시작했습니다. 청약통장을 줄이고 연금을 가입해야 할지 같이 알아보겠습니다. 부제:"은행 권유로 만난 연금 저축, 청약 통장은 어떻게 할까?" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 청약통장 조정이유 2. 연금저축 가입 시 고려사항 3. 재정적 준비 4. 왜 은행이 권유했을까? 5. 결론 6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ▣ 청약 통장의 납입 금액을 최소 10만 원으로 유지하는 것이 유리하다. ▣ 남는 돈으로 연금 저축 가입을 고려하고 있으나 중도 해지 시 손해가 걱정된다. ▣ 연금저축 펀드는 납입 중..

여러분들이 자주 접하지만 복잡한 계약갱신 청구권, 세입자와 집주인 모두가 알아야 할 필수 지식을 알아보겠습니다. 이 권리는 어떻게 사용되며, 어떤 경우에 제한을 받는지 함께 파헤쳐 봅시다. 부제: "집주인과 세입자 모두를 위한 계약갱신 청구권 완전분석" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 지민의 고민 2. 계약갱신청구권 이란? 3. 계약거절 9가지 사유 4. 계약갱신청구권 사용방법 5. 결론 6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ▣ 계약갱신 청구권은 세입자가 기존 계약을 조건 그대로 2년 더 연장할 수 있는 권리입니다. ▣ 이 권리는 세입자가 한 번만 사용할 수 있으며, 집주인은 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다. ▣ 계약갱신 청구권을 사전에 사용하지 않기로 한 특약은 법적 효력이 없습니다. ▣..

최근 전세 사기가 사회적 문제로 대두되면서, 오랫동안 같은 집에서 전세로 살아온 사람들도 자신의 전세 계약 상태에 대해 걱정하기 시작했습니다. 특히, 오랜 기간 묵시적 계약 갱신을 통해 거주해 온 경우, 이에 대한 정확한 정보를 함께 알아보겠습니다. 부제: "오랜 전세 생활자도 모르는 계약의 비밀" 이 글의 순서 0. 이 글의 순서 1. 다가구의 정의 2. 주택의 법적 분류 3. 등기부등본과 확정일자 4. 전세사기 대비 방안 5. 전세사기 사례 6. 결론 7. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ▣ 지민 씨의 거주 형태는 다가구 주택이 아니라 아파트나 오피스텔로 보임. 다가구 주택의 정의와 조건에 부합하지 않음. ▣ 등기부 등본 확인을 통해 근저당 등 다른 권리 설정 여부를 확인해야 함. 근저당 설정 날짜..