지민 씨는 2021년에 운 좋게 청약에 당첨되어 올해 8월에 입주 예정입니다. 그런데 해당 지역이 조정대상지역에서 해제되었음에도 불구하고 양도소득세 감면 조건이 달라져 궁금증이 생겼습니다. 이번 글에서는 조정대상지역 해제 시 양도소득세의 적용 기준에 대해 알아보겠습니다.  부제: 청약 당첨 후 양도소득세, 알아두어야 할 점이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 청약 후 조정지역 해제시 세금2. 조정지역 비과세 조건3. 취득 시점이 중요4. 부부의 양도세 계산법5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 조정대상지역에서 해제된 후에도 2년 보유만으로 양도소득세 감면받을 수 있는지 여부에 대한 혼란이 있음.▣ 조정대상지역에서의 양도소득세 계산은 취득 시점의 지역 상태를 기준으로 함.▣ 분양권의 경우..

전세 만기가 다가오면서 계약 갱신 문제로 고민하는 분들이 많은데요, 집주인이 재계약을 요청할 때 어떻게 대응해야 할지, 그리고 집주인의 변덕으로 인해 문제에 봉착한 세입자 사례를 통해 계약갱신 청구권의 중요성과 올바르게 사용하는 방법을 살펴보겠습니다.  부제: 세입자를 위한 계약갱신 청구권 가이드  이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전세계약갱신 청구권2. 청구권 행사 시 주의사항3. 새 집주인과 계약갱신청구권4. 청구권과 임대료 인상 상한5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약    ▣ 전세 만기가 다가오면서 집주인의 재계약 요청에 고민하는 사람들을 위한 글입니다.▣ 계약갱신 청구권을 활용하면, 세입자는 2년을 더 연장해서 살 수 있습니다.▣ 월세를 인상하는 경우, 보증금을 기준으로 5% 이내에서..

청약저축 통장, 오래전 가입한 것이 현재는 다소 사용하기 애매한 상황에 놓이셨나요? 지민 씨처럼 유주택자이면서 자녀에게 물려주고 싶은 마음, 어떻게 하면 좋을지 고민입니다. 청약저축통장을 승계하는 방법을 함께 알아보아요.  부제: 자녀에게 희망을! 청약저축 통장 물려주는 법이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 청약저축 승계 준비2. 청약저축통장 세대주 변경3. 청약저축 납입전략4. 주택종합청약저축 경쟁력5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 청약저축 통장은 유주택자에게 사용하기 어려우며, 직계 가족 승계 가능함.▣ 승계 시 세대주 조건 필요, 미성년자 자녀라면 성인이 될 때까지 기다려야 함.▣ 납입 금액과 기간이 중요, 매달 10만 원씩 꾸준히 납입이 이상적.▣ 청약저축 통장 가입자는 큰..

세입자와 집주인 간의 분쟁은 늘 예상치 못한 문제로 다가옵니다. 특히 전세계약 만료를 앞두고 집주인이 해외에 있어 내용증명의 필요성이 대두되는 상황, 어떻게 해야 할까요? 이 글에서는 해외 내용증명의 중요성과 전략에 대해 알아봅니다.  부제: 해외 주재 집주인에게 내용증명 방법?이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전세만기와 보증금 문제2. 의사표시와 분쟁예방3. 해외내용증명의 효력은?4. 전세보증금 반환5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 전세계약 만료일이 다가오고 새로운 집주인이 해외에 있어 내용증명 발송이 필요한 상황입니다.▣ 전세금 반환을 위해 내용증명이 중요한 역할을 하며, 해외에 계신 집주인에게도 효력이 있어야 합니다.▣ 이메일과 전화 등을 통해 내용증명의 수신을 확인하..